梅雨の晴れ間を利用して、品川区東大井1丁目の売地に行ってきました。
まず、最寄の鮫洲駅ですが、京急本線で品川から約6分ということで都心へのアクセスは非常に良いです。急行が止まらないという点が気になりますが、普通列車の本数も多いので待ち時間はそれほど長く感じませんでした。電車からの風景だと高層ビル群が目に付くので、鮫洲駅周辺の様子が想像できませんでしたが、町並みは下町風情が残るのんびりとしたところで、住むのによさそうだなと思いました。
さて、販売図面によるとこの土地は駅から徒歩1分の距離という話。でも、不動産屋の広告には付きものの少なく見積もられた距離なのでは？と半信半疑で地図を片手に現地に向かいました。で、着いてみてびっくり、本当1分ほどのあっという間の距離でとても近かったです。今回の場所探しの目印として「鮫洲八幡神社」を目指して歩いたのですが、こちらはきちんと手入れの行き届いた立派な神社でした。売地の向かい側が神社になるため、周辺は日中も非常に静かで、緑の多い境内からは涼しい風が吹いてきました。神社の敷地内にはカメと鯉のいる池もあり楽しめます。
次は肝心の物件。あたりまえのことですが、図面で認識しているものと、実際の現地の感じでは全く印象が異なります。約24坪という広さの土地ですが、実際見てみると想像していたよりも一回り広い感じでした。小さい家しか建たないかなと思っていましたが、これなら駐車場付きの素敵なデザインの家が建てられそうです。敷地の後方(東南側）に3階建ての物件が建っていますが、だからといって陽当たりが悪くなるということもなさそう。ルーフバルコニーにしてみても気持ちがいいかもしれませんね。こちらの土地は売買契約後、売主と住宅建築請負契約をしていただく条件での販売ということになっていますが、物件の設計･施工業者は「エンゼルハウス」さんが受け持って下さいます。いくつか建築プランを見せて頂きましたが、お洒落で使い勝手の良い家を、お客様と相談しながら、設計･施工していただけると思います。（ページ下段に建築プランをご紹介しております。ご参考までに）
ところで、この土地の近隣の方の移動の様子を見ていると、神社の境内を通り抜け、わき道の方に抜けていく方が何人かいらっしゃいました。もしかしてと思い、自分もそのルートを通ってみると、案の定。ここを通ると駅のすぐ目の前の道に出られるようになっていました。これだと物件から駅まで1分もかからないかも笑。（ちょっと罰当たりな気もしますが、近隣の皆さんは生活通路として使用されているようでした。）
最後に近隣の様子をチェック。神社の横の道を通り抜けるとすぐ、第一京浜が走っています。これは車での移動にも便利そう。近くにこんなに大きな路があるのに、通りを隔てただけで物件のある辺りはとても静かなのがいいですね。第一京浜沿いを歩くとすぐに、道楽というとんこつラーメン屋さんがありました。どうやら鮫洲のここが本店らしいです。道路の向こう側にはすき家もありました。
再び物件のある通りに戻って南西方向に歩いていくと、数件先に小さなクリーニング屋さんがありました。近くにあると心強いですね。そしてそのままその通りを抜けると、鮫浜公園という公園があり、そこを右に曲がった所には保育園。左に曲がったところにはコンビニエンスストアのスリーエフありました。大体2～3分ほどのエリアです。
コンビニのある辺りで、ちょっと潮の香りがするなーと思いながら通りを下っていくと、品川シーサイドエリアに繋がる川にでました。物件から5分かかるかどうかぐらいのところです。ここには釣り船・屋形船乗場があってちょっと楽しそう。堤防もとても綺麗に整備されていて、ジョギングや犬の散歩なんかにもよさそうでした。
再び駅近くの商店街の方に戻り、散策を続けると物件からすぐ近くに小さなスーパーマーケットがありました。庶民的でいい感じです。さらに駅から南のエリアに向かって歩いてみると、鮫洲運動公園というとてもよく整備された公園がありました。この公園まで徒歩で3分ほど。
併設されたグラウンドは時間を区切って無料開放されていて、誰でも使う事ができます。また、このグラウンドは地震や火事などの災害が起った際の避難場所にも指定されているそうで、防災の面でも安心ができるなと思いました。
鮫洲駅から2駅先には品川水族館があったり、周辺にも大きな公園があちこちに点在していたりと、生活施設が充実している印象の町でした。また、物件から徒歩10分ほど歩けばJR大井町駅も使用することができるため通勤にもとても便利な立地です。ご興味のある方は是非ピタットハウス西荻窪店にお声かけください。
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