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No.3 <価格変更>【大田区田園調布4丁目土地】 約258坪!高台の広大な敷地

 

【現在販売中の土地です!坪単価約96万!!】


・。*・めったに出ないレアな土地!周辺環境も良好ですよ◎・。*・

◆---2億4,800万円で販売中!---◆

(価格変更いたしました!)

田園調布で坪96万!
こんな価格ではほぼ出ません。

安いから悪いわけではありません!

眺望が良く、武蔵小杉のタワーマンションや富士山が見えますよ。

唯一の欠点として、高低差があることが挙げられます...
しかし高低差を利用し地下駐車場にして工夫すると...
周りから覗かれることのないプライベート空間を演出できる、最高な家が出来上がります!!

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田園調布周辺の土地は、道路面に間口が広い土地だと坪250万円ほどすることも珍しくありません。
また、周辺の自由が丘駅では坪400万ほどする土地も。
相場が非常に高くなっております。
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\☆お問い合わせはこちらから!☆/

 

本土地は坪単価約96万

土地が258坪892.23㎡もあり、大きな庭を有する眺望最高な家ができます。

ぜひご覧ください。

造成や工作に関しては当社で説明ができますので、何なりとお申し付けください!

 

↓↓土地の特徴や周辺環境を詳しく説明しています↓↓

 

【5/20更新】 (価格変更)

高級住宅街の代表格、田園調布。

今回は、田園調布の高台に位置する約258坪の広大な土地をご紹介します。

東急東横線、東急目黒線「田園調布」駅徒歩圏内。

約258坪の土地には、ゆとりのある邸宅の建築が可能です。

高台にあるという特徴活かし、華々しい階段を作ればおしゃれな空間の演出も。

周辺は、多摩川の緑地や低層住宅が広がる落ち着いたエリア。

プレッセ田園調布店やナショナル田園などの便利なスーパーにも、徒歩15分以内でアクセスできます。

田園調布駅エリアにはショッピングモールのような大型商業施設はありませんが、隣駅の自由が丘駅まで行けば買い物にも不自由しません。

田園調布は閑静な住宅街で優雅に暮らしたい方に大変おすすめできる街です。

大田区で物件をお探しの方はぜひ一度現地や周辺状況をご確認ください!!

 

 

高級住宅街の高台広がる約258坪の土地

 

〇プライバシー性抜群の敷地

高台に位置するのでプライバシー性抜群で、誰からも覗かれることはありません。

戸建てにはつきものの、外からの視線が気になるという問題。

当土地ではそのようなご心配もなく、快適な暮らしの実現が期待できます。

 

 

〇趣味を楽しむ庭園づくりも

広大な敷地につき、庭を約150坪ほどとれます。

和風庭園やアウトドアリビングなどを楽しんでみては?

 

 

〇高台からタワーマンション群や戸建街を眺める

高台につき羨望は良好で、武蔵小杉のタワーマンション群や低層住宅街を眺めることができます。

もしかしたらゴジラとの戦いも見られるかもしれない?!

 

 

〇駐車も楽らく

前面道路は、公道4m。

間口は6mあるので、駐車もストレスフリーで楽らくしていただけます。

 

 

〇明るい陽射しが差し込む

周辺には同じ高さにある家がないので、日当たりは抜群。

冬でも日中はわりとあたたかく、快適に過ごせそうですよ。

 

 

〇2世帯も対応可能

広々とした敷地を活かし、2世帯住宅の建築も可能。

1階、2階でそれぞれキッチンや浴室付きで延床面積110㎡以上を確保でき、ゆとりのある生活空間をつくりだせます。

 

 

美しい街並みが広がるエリアでゆとりのある暮らしを

 

〇渋沢栄一の街、田園調布

渋沢栄一が中心となり開発された街、田園調布。

放射線状に広がる街並みや、新大田区百景にも選ばれた美しい銀杏並木が特徴です。

昭和時代の駅舎は現在復元され、街のシンボルとして地元の人々に親しまれています。

 

 

〇緑豊富な多摩川緑地広場

画像引用:多摩川緑地広場管理公社

http://www.tm15137025317.sakura.ne.jp/map.html

現地の南側エリアには、多摩川緑地広場が広がっています。

野球場やサッカー場、テニスコートがあり、スポーツ好きの方にはたまらない環境です。

 

 

〇雰囲気のある公園も多数

自然豊かなエリアですが、気軽に立ち寄れるような雰囲気が良い公園も複数あります。

現地から徒歩7分ほどでアクセス可能な宝来公園は、池や複合遊具のある小さな都市公園。

園内には桜や梅、ツバキ、クヌギなど約1,500本もの花や樹木が植えられており、四季を身近に感じられます。

 

 

〇高級スーパーも点在

画像引用;東急ストア

https://www.tokyu-store.co.jp/shop/detail.html?pdid=132

現地から徒歩15分圏内には、プレッセ田園調布店やナショナル田園などの高級スーパーが点在。

地域柄商品の価格帯はやや高めですが、品質や品ぞろえは抜群だと言えるでしょう。

各種輸入食品や珍しいスパイスなども手に入ります。

 

 

〇医療機関が充実

田園調布は静かな街ですが、現地周辺には医療機関が充実しているのでいざというときでも安心。

 

半径1キロ圏内の主なクリニックをまとめました。

・田園小児科クリニック

・田園調布中央病院

・田園調布ファミリークリニック

・藤田記念耳鼻咽喉科

・クリニックドゥ田園調布 (皮膚科)

・田園調布オリーブレディースクリニック (産婦人科)

・やまね歯科医院

 

 

見学会にお越しください!

 

〇見学会

☆いつでもご見学可能です!☆

現地や周辺環境など、ご案内させていただきます。

敷地の広さや高台の雰囲気など、ぜひお客様の目でご確認ください。

 

 

〇物件概要

所在地 東京都大田区田園調布4丁目
交通 東急東横線、東急目黒線「田園調布」駅徒歩10分
価格 2億4,800万円
土地面積 854.23m2(258.40坪)(登記)
建物面積
総区画数 1区画
地目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 1種低層
建ぺい率・容積率 40%・80%
道路 38㎡、西3.8m幅
構造・工法
引渡し 即引渡し可
リフォーム
その他 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、風致地区、敷地内段差有

 

 

■プライベート見学ご予約受付■

建物内は換気・消毒を徹底しており、一組様づつご案内いたします。

平日・土日も承っておりますので事前にご予約の日時をお電話にて承ります。

 

 

◆感染症予防対策◆

・現地には、アルコール消毒を設置しております。

・スタッフはマスク着用の上接客をさせていただきます。 また毎日の検温を行っております。

・ご案内は完全予約制として、個別にさせていただきます。

・現地は1時間に1度換気をおこなっております。

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⇒お問い合わせはこちらから!いつでもお待ちしております!!
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