【希少な中庭付き！新築そっくりの戸建て！！】

 

・。*・庭で水遊びやガーデニングなどを楽しんでみたい…・。*・

＼＼☆気になる方はこちらからお問い合わせを☆／／

 

【4/22更新】

西武新宿線「保谷」駅利用可能。

練馬区西大泉6丁目の戸建て物件です。

中古物件ですが、全室リフォーム済みにつき新築そっくり！

外壁も塗装しておりますので、新築と遜色なく大変きれいです。

周辺は、公園や緑地などの練馬区らしい自然あふれる環境が広がり空気も新鮮！

サミットストア新座片山店やセブンイレブン練馬西大泉６丁目店、ドラッグセイムス新座片山３丁目店などの毎日の生活に欠かせないお店も徒歩10分圏内にあります。

のどかな街ですが、買い物に困ることはなく便利な暮らしを実現できそうですよ。

最寄り駅の「保谷」駅周辺は、再開発で整備されたエリアと下町情緒が残るゾーンが融合した街。

都会のにぎやかな雰囲気に少し疲れてしまった方には大変おすすめできます。

練馬区で物件をお探しの方はぜひ一度現地をご確認ください！！

 

中庭付きのプレミアム物件

こちらの物件の内装を詳しくご紹介していきます！

 

〇使い勝手の良い2LDK

家事動線を考え、1階に水回りを集約しました。

2階の9畳の居室は区切って使うこともでき、快適な空間を実現できますよ。

建物面積は約67㎡あり、2LDKとしては十分な広さ。

 

〇陽の光が差し込む明るいリビング

中庭があるおかげで、1階LDKの採光性は抜群！

窓も多く、明るい空間で家族団らんできそうですね。

 

〇木のぬくもりを感じられる空間

階段へ続くスペースは配色や素材などにこだわり、あたたかみのある空間を演出。

 

〇大型クローゼットを完備

洋室には大型のクローゼットが備わっており、洋服などの収納には困りません。
お子さまの遊び道具、勉強道具の収納にも大変便利。

 

〇ワンランク上の洗面所・浴室

毎日の身支度が楽しくできるよう、洗面台はおしゃれなものをセレクト。

大きな窓や木目調のアクセントパネルが特徴的な爽やかな浴室で、1日の疲れにさようなら。

 

〇プライベートガーデンのある暮らしを満喫

23区内の物件には珍しく、中庭が付いています。

日当たりや風通しが良いのはもちろん、夏にはプールや花火を楽しむことも。

中庭なのでプライバシー性があり、人目もまったく気になりません！

 

〇センスが光る玄関周り

採光性の良い半透明のドアが特徴の玄関。

サイドにある棚は、棚ダボを調整することにより簡単に高さを変えられます。

棚にはカギや印鑑を置いたり、小物を飾ったり。

自在なアレンジをお楽しみいただけます。

 

みどり豊かな住宅地で便利で落ちついた暮らしを

こちらの物件は周辺環境にも恵まれています。

 

〇みどりが約45%の周辺環境

物件から半径1kmのみどりが占める割合は、約45%。

むさしの広場や西大泉中央児童公園などの気軽に立ち寄れる公園もそばにあり、四季を身近に感じながら暮らせそうです。

 

〇大型スーパーまで徒歩5分以内

画像引用：サミットストアHP

サミットストア新座片山店まで約340m。

2021年にリニューアルされ、広くて品揃えも抜群のスーパー。

店内はカートの往来もしやすく、駐車場も完備されているのでまとめ買いも楽々できるでしょう。

 

〇ドラッグストアも徒歩圏内

ドラッグストアセイムス新座片山３丁目店まで約640m。

食品や日用品、ベビー用品などがリーズナブルな価格で手に入ると評判です。

ドラッグストアは近くにあると何かと便利ですよ。

 

〇医療機関が充実

周辺に各種専門クリニックが充実しているのも、こちらの物件の特徴の1つ。

小さな子どもからお年寄りまで、安心して暮らせますね。

徒歩10分圏内の主なクリニックをまとめました。

• 瀧島医院 (内科、小児科、眼科、皮膚科)
• 佐伯医院 (外科、リハビリテーション科)
• 林耳鼻咽喉科医院
• 大塚産婦人科小児科医院

見学会にお越しください！

随時見学会を開催中。

お気軽にお問い合わせください！

 

〇見学会

☆いつでもご見学可能です！☆

完成済みにつき、外観や内装、周辺環境などすべてご見学いただけます。

陽当たりや庭の様子など、ぜひ現地にてご確認ください。

 

〇物件概要

所在地	東京都
交通	西武池袋線「保谷」駅徒歩25分、西武バス「変電所東」徒歩6分、西武池袋線「大泉学園」バス2分・西大泉地区区民館徒歩10分
価格	1,880万円
土地面積	71.42m2 (21.60坪)
建物面積	67.04m2 (20.28坪)（実測）
総区画数	1区画
地目	–
土地権利	所有権
用途地域	1種低層
建ぺい率・容積率	50％・100％
道路	私道負担なし
構造・工法	木造2階建
引渡し	即入居可
リフォーム	◇2020年6月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他リフォーム：外壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他	高度地区、準防火地域、日影制限有、北側は通路につき再建築不可。建築基準法の道路ではありません。

〇支払い例

1,880万円の中古戸建てを購入した場合

□毎月 (年12回) 約6.5万円　ボーナス払いなし
価格1,880万円、頭金400万円、借入額1,480万円
*別途諸費用がかかります。
年利3.9%　変動金利　返済期間35年　弊社提携銀行の場合

賃貸のお家賃と比べてみてください！

こちらは一例です。
詳しくは弊社社員にご確認ください。

〇プライベート見学ご予約受付

建物内は換気・消毒を徹底しており、一組様づつご案内いたします。

平日・土日も承っておりますので事前にご予約の日時をお電話にて承ります。

 

◆感染症予防対策◆
・現地には、アルコール消毒を設置しております。

・スタッフはマスク着用の上接客をさせていただきます。 また毎日の検温を行っております。

・ご案内は完全予約制として、個別にさせていただきます。

・現地は1時間に1度換気をおこなっております。